Stia Carnerigasse
Überblick
Projektbeschreibung: Aufstockung Carnerigasse und Wilhelm-Raabe-Gasse, Graz
Das Projekt umfasst die Prüfung und Planung einer Erweiterung bestehender Wohngebäude durch Aufstockung in der Carnerigasse 1, 3, 5, 7 und 9 sowie in der Wilhelm-Raabe-Gasse 17 und 19 in Graz. Ziel ist es, die vorhandenen viergeschossigen Gebäude um 1,5 bis 2 Geschosse zu erweitern, um zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, während die städtebaulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Stadt Graz eingehalten werden. Die Kombination aus Sanierung und Aufstockung bildet ein schlüssiges Gesamtkonzept, das die Dichte auf dem Grundstück von derzeit 0,85 auf bis zu 1,23 steigert und somit die maximale Bebauungsdichte gemäß Flächenwidmungsplan 4.0 (Allgemeines Wohngebiet WA, Dichte 0,6–1,2) optimal nutzt.
Lage und Bebauungsgrundlagen
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.603 m² liegen im Kernstadtbereich von Graz und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Kategorie 1: Innerstädtische Bedienqualität mit Intervallen bis 10 Minuten). Es gibt keinen spezifischen Bebauungsplan, jedoch gelten Vorgaben aus dem Flächenwidmungsplan 4.0, dem Stadtentwicklungskonzept 4.0 (Wohngebiet hoher Dichte §13) und dem Räumlichen Leitbild 1.0 (Geschoßwohnbau).
Info
Details
Projektbeschreibung: Aufstockung Carnerigasse und Wilhelm-Raabe-Gasse, Graz
Das Projekt umfasst die Prüfung und Planung einer Erweiterung bestehender Wohngebäude durch Aufstockung in der Carnerigasse 1, 3, 5, 7 und 9 sowie in der Wilhelm-Raabe-Gasse 17 und 19 in Graz. Ziel ist es, die vorhandenen viergeschossigen Gebäude um 1,5 bis 2 Geschosse zu erweitern, um zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, während die städtebaulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Stadt Graz eingehalten werden. Die Kombination aus Sanierung und Aufstockung bildet ein schlüssiges Gesamtkonzept, das die Dichte auf dem Grundstück von derzeit 0,85 auf bis zu 1,23 steigert und somit die maximale Bebauungsdichte gemäß Flächenwidmungsplan 4.0 (Allgemeines Wohngebiet WA, Dichte 0,6–1,2) optimal nutzt.
Projektbeschreibung: Aufstockung Carnerigasse und Wilhelm-Raabe-Gasse, Graz
Das Projekt umfasst die Prüfung und Planung einer Erweiterung bestehender Wohngebäude durch Aufstockung in der Carnerigasse 1, 3, 5, 7 und 9 sowie in der Wilhelm-Raabe-Gasse 17 und 19 in Graz. Ziel ist es, die vorhandenen viergeschossigen Gebäude um 1,5 bis 2 Geschosse zu erweitern, um zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, während die städtebaulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Stadt Graz eingehalten werden. Die Kombination aus Sanierung und Aufstockung bildet ein schlüssiges Gesamtkonzept, das die Dichte auf dem Grundstück von derzeit 0,85 auf bis zu 1,23 steigert und somit die maximale Bebauungsdichte gemäß Flächenwidmungsplan 4.0 (Allgemeines Wohngebiet WA, Dichte 0,6–1,2) optimal nutzt.